Eine hochwertige Fassadendämmung kann dazu beitragen, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken, den Wohnkomfort zu verbessern und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.
Nach dem aktuellen Stand der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) stehen Ihnen auch 2026 attraktive staatliche Fördermittel für die Fassadendämmung zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze
- BAFA-Zuschuss: 15 % Grundförderung für Maßnahmen an der Gebäudehülle; bis zu 20 % mit iSFP-Bonus.
- Förderfähige Kosten: bis zu 30.000 € je Wohneinheit, mit iSFP-Bonus bis zu 60.000 € je Wohneinheit.
- Vertrag vor Antragstellung: Ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung ist erforderlich.
- KfW-Ergänzungskredit: Bei einer BAFA-Zuschusszusage kann zusätzlich ein KfW-Ergänzungskredit 358/359 möglich sein.
- Energieeffizienz-Experte:Für Maßnahmen an der Gebäudehülle ist eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte einzubinden.
Warum lohnt sich eine Fassadendämmung?
Über ungedämmte Außenwände kann ein erheblicher Anteil der Heizwärme verloren gehen. Wie hoch der Wärmeverlust tatsächlich ist, hängt unter anderem vom Gebäudezustand, der Bauweise und der vorhandenen Dämmung ab.
- Sommerlicher Wärmeschutz: Je nach Aufbau kann eine Dämmung auch den sommerlichen Wärmeschutz verbessern.
- Niedrigere Energiekosten: Eine fachgerechte Fassadendämmung kann den Heizenergiebedarf reduzieren.
- Besserer Wohnkomfort: Wärmere Innenoberflächen können Zuglufterscheinungen und das Risiko von Schimmelbildung reduzieren.
- Werterhalt: Eine energetische Verbesserung kann sich positiv auf die Bewertung der Immobilie auswirken.
Welche staatliche Förderung gibt es für die Fassadendämmung?
BAFA-Zuschuss (BEG Einzelmaßnahmen)
Das BAFA kann im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) Zuschüsse für Maßnahmen an der Gebäudehülle gewähren.
- 15 % Grundförderung für förderfähige Maßnahmen an der Gebäudehülle
- zusätzlich 5 % iSFP-Bonus, wenn die Maßnahme Bestandteil eines individuellen Sanierungsfahrplans ist
- bis zu 30.000 € förderfähige Ausgaben je Wohneinheit
- mit iSFP-Bonus bis zu 60.000 € förderfähige Ausgaben je Wohneinheit
- maximal bis zu 12.000 € Zuschuss je Wohneinheit bei 20 % Förderung auf 60.000 € förderfähige Ausgaben
KfW-Ergänzungskredit (Programm 358/359)
Wenn eine Zuschusszusage des BAFA vorliegt, kann ergänzend ein KfW-Ergänzungskredit 358/359 beantragt werden. Ob und in welcher Höhe der Kredit gewährt wird, hängt von den jeweiligen Förderbedingungen und der Kreditprüfung ab.
- Kreditbetrag bis zu 120.000 € je Wohneinheit möglich
- zusätzlicher Zinsvorteil bei KfW 358 bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 €
- Antragstellung über Bank, Sparkasse oder Finanzierungspartner
Erfahren Sie hier mehr über den KfW-Ergänzungskredit.
Welche Voraussetzungen müssen für die Fassadendämmung erfüllt sein?
Damit der Staat den Zuschuss für Ihre Fassadendämmung freigibt, sind klare technische und formale Leitplanken gesetzt. Die wichtigste Kennzahl ist hierbei der sogenannte U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient). Um die Förderung zu erhalten, darf die gedämmte Wand einen Wert von 0,20 W/m²K nicht überschreiten. In der Praxis bedeutet dies meist, dass Sie – je nach Material – eine Dämmstoffdicke zwischen 14 und 20 cm einplanen sollten. Mehr Informationen finden Sie hier.
Auch das Alter Ihrer Immobilie spielt eine Rolle: Eine Förderung durch das BAFA ist nur möglich, wenn der Bauantrag für das Gebäude zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegt. Es werden also gezielt Bestandsgebäude unterstützt, keine Neubauten.
Ein entscheidender Faktor für den Erfolg Ihres Antrags ist die Einbindung eines zertifizierten Profis. Die Planung und spätere Abnahme der Arbeiten muss zwingend durch einen Energieeffizienz-Experten erfolgen, der in der offiziellen Expertenliste der dena (Deutsche Energie-Agentur) geführt wird. Ohne dessen technische Bestätigung bleibt der Fördertopf verschlossen bzw. Förderung ist nicht möglich. Sie müssen die Kosten für diesen Experten nicht allein tragen. Die professionelle Baubegleitung durch den Energieberater wird vom Staat zusätzlich mit 50 % bezuschusst (der förderfähigen Ausgaben), sodass Sie fachliche Sicherheit zum halben Preis erhalten.
In 5 Schritten zur Förderung
In 5 Schritten zur Förderung
Für Maßnahmen an der Gebäudehülle ist eine qualifizierte Fachperson erforderlich. Diese unterstützt bei Planung, technischer Bewertung und Förderunterlagen.
Vor der Antragstellung muss ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung vorliegen.
Die Energieeffizienz-Expertin oder der Energieeffizienz-Experte erstellt die Technische Projektbeschreibung (TPB). Anschließend wird der Antrag online beim BAFA gestellt.
Nach der Förderzusage kann die Fassadendämmung umgesetzt werden. Die Vorgaben aus der Zuschusszusage und den technischen Mindestanforderungen sind einzuhalten.
Nach Abschluss der Maßnahme erstellt die Fachperson den Technischen Projektnachweis (TPN). Danach werden die erforderlichen Nachweise und Rechnungen eingereicht. Die Auszahlung erfolgt erst nach erfolgreicher Prüfung.
Fazit
Für Hauseigentümer kann die BAFA-Förderung die Kosten einer Dachdämmung deutlich reduzieren. Wer die Fördervoraussetzungen erfüllt und frühzeitig eine Energieberatung einbindet, kann von Zuschüssen von bis zu 20 % profitieren.
Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Förderberatung im Einzelfall dar. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderrichtlinien, technischen Mindestanforderungen sowie die individuelle Zuschusszusage des BAFA.
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